為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步釋放居民的購房消費(fèi)潛力，4月29日下午，濰坊高新區(qū)召開購房消費(fèi)券政策新聞發(fā)布會，就實施購房消費(fèi)券政策的相關(guān)情況進(jìn)行了介紹。
發(fā)布人
耿懷金 濰坊高新區(qū)黨工委委員、管委會副主任
張明星 濰坊高新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長
張素敬 濰坊高新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長
濰坊高新區(qū)實施購房消費(fèi)券政策
01出臺背景
當(dāng)前，房地產(chǎn)市場正處于重要的調(diào)整階段，為了適應(yīng)市場變化，滿足居民合理的住房需求，在充分調(diào)研和廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，決定推出購房消費(fèi)券政策。這一政策的出臺，旨在通過直接的消費(fèi)激勵，激發(fā)市場活力，促進(jìn)住房消費(fèi)的穩(wěn)定增長。
02主要內(nèi)容
1. 消費(fèi)券發(fā)放對象。購買我區(qū)新建商品住宅的購房者，均可享受購房消費(fèi)券政策。無論是首次購房的剛需群體，還是改善性住房需求的消費(fèi)者，都在政策覆蓋范圍內(nèi)。
2. 消費(fèi)券發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。消費(fèi)券發(fā)放總額4000萬元、共發(fā)放1000張，每張額度為4萬元整。
3. 消費(fèi)券領(lǐng)取方式。采用“線上申領(lǐng)+線下兌換”模式。
4. 消費(fèi)券使用期限。購房者在成功領(lǐng)取電子消費(fèi)券起3個工作日內(nèi)到高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心進(jìn)行核驗，工作人員核對系統(tǒng)信息準(zhǔn)確無誤后，發(fā)放紙質(zhì)“濰坊高新區(qū)購房消費(fèi)券”，領(lǐng)取后有效期為20個工作日。
5. 消費(fèi)券使用范圍。購物消費(fèi)券可在我區(qū)指定的樓盤使用，具體名單將在發(fā)布平臺公告，確保消費(fèi)券的使用便捷和透明。
03實施意義
1. 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。通過發(fā)放購房消費(fèi)券，可以有效刺激住房消費(fèi)，增加市場的有效需求，推動房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的良性循環(huán)。
2. 提升居民生活品質(zhì)。鼓勵居民改善住房條件，滿足居民對美好生活的向往。
3. 帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。住房消費(fèi)的增長將帶動家居、家電、汽車等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同效應(yīng)，促進(jìn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)的整體增長。
04保障措施
1. 加強(qiáng)監(jiān)督管理。我們將建立嚴(yán)格的消費(fèi)券發(fā)放和使用監(jiān)管機(jī)制，確保消費(fèi)券發(fā)放的公平、公正、公開，防止違規(guī)操作和騙取消費(fèi)券的行為發(fā)生。
2. 確保合規(guī)使用。對參與消費(fèi)券使用的企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格審核和管理，要求企業(yè)誠信經(jīng)營，保證服務(wù)水平，不得借機(jī)抬高房價。
3. 做好政策解讀。通過多種渠道，向社會公眾廣泛宣傳購房消費(fèi)券政策，確保政策家喻戶曉，同時及時解答購房者在政策理解和使用過程中遇到的問題。
大眾日報記者
能否請張素敬副局長詳細(xì)介紹下，咱們?yōu)H坊高新區(qū)購房消費(fèi)券的發(fā)放、使用等流程？謝謝！
張素敬答
一、購房消費(fèi)券發(fā)放方式
1. 本次購房消費(fèi)券通過“濰坊高新傳媒”公眾號“購房券”服務(wù)模塊進(jìn)行發(fā)放。發(fā)放總額4000萬元，共發(fā)放1000張，單張面值4萬元，共分3個批次發(fā)放。首批發(fā)放300張，發(fā)放時間2025年5月1日10:00—12:00。
2. 本次購房消費(fèi)券采用“線上申領(lǐng)+線下兌換”的模式發(fā)放。有購房需求的消費(fèi)者，通過微信關(guān)注“濰坊高新傳媒”公眾號，點(diǎn)擊“購房券”服務(wù)模塊進(jìn)行申領(lǐng)（目前正在調(diào)試階段，4月30日20:00正式啟用），有意向的消費(fèi)者填寫姓名、手機(jī)號、身份證明等真實有效信息進(jìn)行注冊，5月1日10:00-12:00已注冊的消費(fèi)者可登錄進(jìn)行電子購房消費(fèi)券的領(lǐng)取，先到先得，一人只可領(lǐng)取一次。消費(fèi)者在成功領(lǐng)取電子購房消費(fèi)券當(dāng)日起3個工作日內(nèi)到高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓東區(qū)4號窗口，提交身份證（原件、復(fù)印件）、電子核驗碼進(jìn)行核驗，工作人員核對系統(tǒng)信息準(zhǔn)確無誤后，發(fā)放紙質(zhì)“高新區(qū)購房消費(fèi)券”，一人只可兌換一次，到期未兌換的購房消費(fèi)券自動作廢。
二、購房消費(fèi)券的使用
1. 每批次購房消費(fèi)券使用有效期為20個工作日（以紙質(zhì)消費(fèi)券載明的時間為準(zhǔn)），購買一套新建商品住宅僅能使用一張購房消費(fèi)券。消費(fèi)者兌換紙質(zhì)消費(fèi)券后，可在售樓處付款時使用（不可作為定金使用），且在有效期內(nèi)完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案，到期未使用的購房消費(fèi)券自動作廢。
2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要確認(rèn)持券人姓名、身份證明等信息與購房者一致。期房網(wǎng)簽備案、現(xiàn)房簽約時應(yīng)同步上傳紙質(zhì)消費(fèi)券，向區(qū)住建局申請購房消費(fèi)券核銷，住建局實時反饋核銷結(jié)果。無法核銷的，反饋原因并記錄；完成核銷的，實時通知開發(fā)企業(yè)核銷成功，購房消費(fèi)券核銷后無法再次使用。
3. 凡在2025年5月1日前已付款（含定金、首付款、全款）未簽合同的房源，不適用本次“購房消費(fèi)券”活動；凡在2025年5月1日前已簽約的商品住宅，活動開始后通過撤銷合同重新辦理購房手續(xù)（包括由同一家庭內(nèi)其他人員換名購買、原購房者單獨(dú)簽約或與其他買受人共同簽約的情形）的，不適用本次“購房消費(fèi)券”活動。
4. 消費(fèi)者使用購房消費(fèi)券后符合合同備案注銷條件退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將收取的紙質(zhì)消費(fèi)券退還至區(qū)住建局，該消費(fèi)券作廢，可辦理合同注銷手續(xù)。
5. 本次活動購房消費(fèi)券不可提現(xiàn)、退補(bǔ)、轉(zhuǎn)贈，到期未使用的購房消費(fèi)券自動作廢。對疑似套現(xiàn)的消費(fèi)者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，區(qū)住建局有權(quán)問詢調(diào)查，拒付補(bǔ)貼款，并追究相關(guān)法律責(zé)任。
大眾網(wǎng)記者
請張素敬副局長補(bǔ)充下，本次購房消費(fèi)券適用于濰坊高新區(qū)哪些樓盤？
張素敬答
根據(jù)企業(yè)自愿報名，經(jīng)過我們統(tǒng)計，本次購房消費(fèi)券共有27個企業(yè)開發(fā)的36個樓盤報名。主要是中?！ぬ煦@，泰和東郡·如園，海創(chuàng)壹號，海創(chuàng)陸號，城發(fā)潤園，華安的東方名郡、未來城、鳳鳴朝陽、鳳凰嘉苑三期，未來生活城，永安·臥龍壹號，藍(lán)郡，嘉業(yè)美好未來，五洲佳苑二期，恒信的東方名著、志遠(yuǎn)名著、春光里、東方之珠、天悅，大有世家，啟元天著，高創(chuàng)集團(tuán)的浞水苑、高創(chuàng)·桃源，紫御宮館，城美廣場，九龍府，金隅園，鳶都芳華，北大?錦城，翰香苑東區(qū)，觀松書院，儒泰正榮府，清心·桃花源，中陽集團(tuán)的東明學(xué)府、國際社區(qū)三期，九州方圓國際。
濰坊日報記者
高新區(qū)作為濰坊市的房地產(chǎn)投資熱土，請問張明星局長，全區(qū)高品質(zhì)住宅和房地產(chǎn)融資白名單的具體情況怎樣？謝謝！
張明星答
濰坊高新區(qū)嚴(yán)格按照省、市高品質(zhì)住宅建設(shè)的有關(guān)要求，全面提升規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、設(shè)施配套和物業(yè)管理水平，打造了恒信·東方名著、中?！ぬ煦@、未來生活城等一批高品質(zhì)住宅項目。全市高品質(zhì)住宅首批試點(diǎn)項目共12個，我區(qū)入選6個。省級第二批高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項目我區(qū)共申報10個項目，其中5個入選。高新區(qū)現(xiàn)有白名單項目20個，申請貸款50.07億元，已經(jīng)發(fā)放金額19.6億元，數(shù)量和金額均居全市首位。
來源：濰坊高新區(qū)住建局
編輯：李新花 李婕寧
一審：賈春毅
二審：孫瑞永
三審：王桂林
